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一、上海个人抵押贷款
1、年龄在18（含）-70（含）周岁之间；
2、具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员。
3、具有合法有效的明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；
4、具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；
5、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；
6、有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并。
7、房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押；
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二、上海个人经营消费贷款
以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。
贷款期限：1年-20年（有个别银行可以做30年等本还款，但授信20年）
贷款额度：商品房较高房产的评估价，商铺、写字楼、别墅等较高60%，一般银行控制在1000 万以内，少数银行较高可以申请3000万及以上。
贷款年利息：一年期先息后本能申请到3.85%，五年期先息后本则在4.5%左右，但大多数常见银行的一般年利率在4%-6%
三、上海企业经营贷款
以公司名下或者法人、股东、第三方的房产（住宅、商铺、写字楼、别墅等较高70%，厂房较高为评估价的50%，额度一般控制在3000万以内，少数银行较高可以申请3000万以上
贷款年利息：根据2023年的新政策，一年期先息后本能申请到3.85%，五年期先息后本在4.5%左右，大多数常见银行的一般年利率在4%-6%。
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来源：新华网 新华网记者闫惠卓 何凡 银行针对科技型企业推出纯信用贷款“科创贷”，授信1000万元，一季度放款近8000笔，贷款金额达88亿元。建设银行以科技企业度数据为依据，推出“小微快e贷”，全流程网上办理，随借随还，额度300万元，一季度放款3000多笔，贷款金额达45亿元。邮储银行推出以免抵押方式办理的“科创信用贷”，贷款金额3000万元，一季度放款近900笔，贷款金额达17亿元。